Faire construire à Aix-en-Provence
Construire à Aix, c’est d’abord trouver où. Le foncier constructible y est rare et disputé, et c’est souvent là que les projets s’arrêtent avant même d’avoir commencé. Nous consacrons une part importante de notre travail à cette recherche, dans la campagne aixoise comme dans les communes limitrophes — Éguilles, Venelles, Puyricard, Bouc-Bel-Air — qui offrent le même cadre de vie à quelques minutes du centre.
Une commune où l’architecture ne s’improvise pas
Aix impose plus de contraintes que ses voisines, et c’est heureux : c’est ce qui fait sa qualité. Selon le secteur, votre projet peut relever de l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France, ou de règles précises sur les volumes, les toitures, les enduits, les clôtures et la végétation existante. Ces règles ne sont pas des obstacles quand on les intègre dès l’esquisse — elles le deviennent quand on cherche à poser un plan type sur un terrain qui ne l’accepte pas.
Nous instruisons cette lecture réglementaire avant de dessiner. Cela évite les allers-retours en mairie, et cela évite surtout de vous vendre un projet qui ne passera pas.
Notre façon de travailler
Nous ne vendons pas de modèles sur catalogue. Chaque maison est conçue sur mesure, à partir de votre terrain, de votre manière de vivre et de votre budget. Les trois lignes présentées sur ce site — Essentielle, Intemporelle, Contemporaine — ne sont pas des plans à choisir mais des univers esthétiques, des points de départ pour la discussion.
Sur un terrain aixois, cette approche est rarement un luxe : les parcelles sont souvent étroites, en pente, plantées d’arbres à conserver, ou soumises à une orientation imposée par le voisinage. Le dessin doit s’y plier.
Ce qui fait varier votre budget
Nous préférons parler chiffres devant un projet réel plutôt qu’afficher un prix d’appel qui ne voudrait rien dire. Voici ce qui fait réellement bouger l’enveloppe :
- le terrain, sa pente et son accessibilité pour les engins de chantier ;
- la viabilisation, si les réseaux ne sont pas déjà en limite de parcelle ;
- la nature du sol, révélée par l’étude géotechnique, qui détermine les fondations ;
- les prescriptions architecturales propres au secteur ;
- la surface habitable, le nombre de niveaux et le niveau de finition.
À Aix plus qu’ailleurs, deux parcelles voisines peuvent conduire à deux budgets très différents. C’est pourquoi nous chiffrons après avoir vu le terrain, jamais avant.
Délais et garanties
Comptez entre six et douze mois entre la signature et la remise des clés, selon la complexité du projet, les conditions d’accès au chantier et la météo. Il faut y ajouter le temps d’instruction du permis de construire, plus long ici qu’ailleurs lorsque l’avis des Bâtiments de France est requis.
Nous construisons sous contrat de construction de maison individuelle — le CCMI —, le cadre le plus protecteur qui existe pour un particulier : prix ferme et définitif, délai contractuel, garantie de livraison à prix et délais convenus, garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement, garantie décennale et assurance dommages-ouvrage.
Nos terrains et projets sur Aix et ses environs
Vous trouverez ci-dessous ce que nous proposons actuellement sur la commune. Notre offre y est plus restreinte qu’ailleurs, pour la raison évoquée plus haut : le foncier aixois est rare. Si rien ne correspond, dites-le nous — la recherche de terrain fait partie de notre travail, et nous couvrons tout le Pays d’Aix.
