Faire construire à Fos-sur-Mer
Fos-sur-Mer est une commune à double visage. D’un côté le vieux village perché autour de son église et des vestiges du château de l’Hauture, la plage de Cavaou et le golfe ; de l’autre l’une des plus grandes zones industrialo-portuaires d’Europe. On y vit bien, la mer est à portée de vélo, les emplois sont sur place, et le foncier reste nettement plus accessible que dans le pays d’Aix.
C’est une commune où nous accompagnons des projets régulièrement, avec deux spécificités qu’il faut connaître avant de signer quoi que ce soit.
Première spécificité : le risque industriel est cartographié
La présence d’installations classées autour du golfe fait que le territoire est couvert par des plans de prévention des risques technologiques. Ces plans découpent les abords des sites en secteurs et fixent, pour chacun, ce qui peut être construit et à quelles conditions : certains secteurs sont inconstructibles pour de l’habitation, d’autres imposent des prescriptions sur la structure, les vitrages ou la ventilation.
Il n’y a rien d’anxiogène à le dire — c’est justement parce que le risque est identifié qu’il est encadré. Mais c’est une vérification incontournable, parcelle par parcelle, avant toute promesse de vente. Nous la faisons systématiquement, et nous vous dirons clairement si un terrain ne permet pas le projet que vous imaginez. Mieux vaut l’entendre avant qu’après.
Seconde spécificité : construire en bord de mer, ce n’est pas construire à l’intérieur
L’air marin est corrosif, et le mistral l’envoie directement sur les façades exposées. Cela se traduit par des choix de matériaux qui ne sont pas les mêmes qu’à vingt kilomètres dans les terres : quincaillerie et fixations résistantes à la corrosion, traitement des menuiseries et des garde-corps, finitions de façade adaptées, protection des équipements extérieurs comme la pompe à chaleur.
Ces choix représentent un surcoût modeste à la construction et une économie considérable sur quinze ans. Une maison bâtie ici avec les matériaux d’un chantier de l’arrière-pays vieillit mal, et cela se voit très vite.
Le vent commande également le dessin : orienter les pièces de vie et abriter les terrasses du mistral fait la différence entre un extérieur agréable et un extérieur inutilisable.
Une maison conçue pour son terrain
Nous ne construisons pas de modèles de catalogue. Ici plus qu’ailleurs, l’exposition au vent, à l’air marin et au soleil commande la conception. Les trois lignes présentées sur ce site — Essentielle, Intemporelle, Contemporaine — sont des univers esthétiques, des points de départ, pas des maisons à commander.
Ce qui fait varier le budget
- les prescriptions applicables au secteur au titre du risque technologique ;
- le choix de matériaux adaptés à l’exposition marine ;
- la nature du sol, révélée par l’étude géotechnique ;
- la viabilisation, si les réseaux ne sont pas déjà en limite ;
- la surface habitable, le nombre de niveaux, la finition et les équipements.
Délais et garanties
Six à douze mois entre la signature et la remise des clés, selon la complexité du projet, l’accès au chantier et la météo.
Nous construisons sous contrat de construction de maison individuelle, le CCMI : prix ferme et définitif, délai contractuel, garantie de livraison aux prix et délais convenus, garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement, garantie décennale et assurance dommages-ouvrage.
Nos terrains à Fos-sur-Mer
Voici les terrains disponibles à Fos-sur-Mer et aux alentours — Istres, Port-de-Bouc, Saint-Mitre-les-Remparts, Miramas. Si aucun ne correspond, dites-nous ce que vous cherchez.
