Faire construire à Pertuis
Pertuis est la porte du Luberon. Posée sur la rive droite de la Durance, à la limite exacte du Vaucluse et des Bouches-du-Rhône, c’est la principale ville du sud du département : environ vingt mille habitants, un centre ancien vivant, des commerces, des collèges, un lycée, un hôpital de proximité. Aix-en-Provence est à vingt-cinq minutes par l’A51, et le Luberon commence de l’autre côté du rond-point.
Cette position explique l’essentiel des projets que nous y accompagnons : des familles qui travaillent dans le pays d’Aix et qui trouvent à Pertuis un foncier accessible sans renoncer à la ville.
Terrain en lotissement ou terrain isolé : ce n’est pas le même projet
C’est la particularité d’une commune qui se développe. À Pertuis, une grande partie du foncier constructible se libère dans des opérations d’aménagement, et un terrain en lotissement ne se traite pas comme un terrain diffus.
Dans un lotissement, la parcelle arrive viabilisée et bornée, ce qui simplifie et sécurise beaucoup de choses. En contrepartie, elle est assortie d’un cahier des charges et d’un règlement propres à l’opération : implantation imposée, hauteur maximale, emprise au sol, teintes de façade, type de clôture, parfois même l’orientation du faîtage. Ces règles s’ajoutent au plan local d’urbanisme, et c’est souvent une association syndicale libre qui les fait respecter. Elles ne sont pas un obstacle, mais elles doivent être lues avant le dessin, pas après : un projet conçu sans les avoir intégrées se refait.
Sur un terrain isolé, la liberté architecturale est plus grande, mais la viabilisation, le bornage et parfois l’assainissement sont à votre charge. Le budget se répartit simplement autrement.
Nous travaillons régulièrement sur les deux, et nous vous dirons franchement lequel correspond le mieux à ce que vous cherchez.
À noter également : la ville est en bord de Durance, et selon le secteur, la nature alluviale du sol comme le niveau de la nappe influent sur le type de fondations. L’étude géotechnique tranche ce point avant le dépôt du permis.
Un projet sur mesure, pas un modèle
Nous ne proposons pas de plans de catalogue. Chaque maison est dessinée pour sa parcelle, son orientation et votre manière d’habiter. Les trois lignes présentées ici — Essentielle, Intemporelle, Contemporaine — sont des directions esthétiques, des points de départ, pas des modèles à commander.
Ce qui fait bouger votre budget
- le statut du terrain : viabilisé en lotissement, ou à viabiliser ;
- les prescriptions du règlement de lotissement, qui orientent certains choix ;
- la nature du sol, révélée par l’étude géotechnique ;
- la pente et l’accessibilité du chantier ;
- la surface habitable, le nombre de niveaux, la finition et les équipements.
Nous chiffrons devant un projet réel, après avoir vu le terrain et lu le règlement qui s’y applique.
Délais et garanties
Six à douze mois entre la signature et la remise des clés, selon la complexité du projet, les conditions d’accès et la météo.
Nous construisons sous contrat de construction de maison individuelle, le CCMI : prix ferme et définitif, délai contractuel, garantie de livraison aux prix et délais convenus, garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement, garantie décennale et assurance dommages-ouvrage.
Nos terrains à Pertuis
Voici les terrains dont nous disposons à Pertuis et dans le sud Vaucluse — La Tour-d’Aigues, Villelaure, Cadenet, Meyrargues. Si aucun ne correspond, parlez-nous de votre projet : la recherche de terrain fait partie de ce que nous faisons.
