Faire construire à Meyrargues
Meyrargues garde l’entrée nord du pays d’Aix, là où la Durance s’échappe des gorges et où la vallée s’ouvre. Le château domine le village ; en contrebas courent les arches de l’aqueduc romain qui alimentait Aquae Sextiae, et plus bas encore le canal de Provence. Aix-en-Provence est à vingt minutes par l’A51, Pertuis à dix de l’autre côté de la Durance.
Ce que le sous-sol peut réserver ici
Meyrargues a une histoire longue et documentée : oppidum, aqueduc, château, occupation continue depuis l’Antiquité. Cela a une conséquence très concrète pour qui construit. Dans les secteurs identifiés comme sensibles, le service régional de l’archéologie peut être saisi lors de l’instruction du permis et prescrire un diagnostic archéologique avant les travaux.
Il faut savoir ce que cela implique et ce que cela n’implique pas. Cela n’annule pas votre projet : dans l’immense majorité des cas, le diagnostic est réalisé, ne révèle rien de bloquant, et le chantier démarre. En revanche, cela ajoute un délai — quelques semaines à quelques mois — entre l’obtention du permis et le premier coup de pelle, et une redevance d’archéologie préventive peut s’appliquer. Autrement dit : c’est un sujet de calendrier et de trésorerie, pas un sujet de faisabilité.
Nous le disons dès la première rencontre lorsque la parcelle est concernée, parce qu’un délai annoncé est un délai accepté, alors qu’un délai découvert en cours de route est vécu comme une mauvaise surprise. C’est aussi la raison pour laquelle nous annonçons des fourchettes plutôt que des dates flatteuses.
Le second point est le relief. Le village s’étage entre la plaine de la Durance et le pied du massif ; selon que votre terrain se trouve en bas ou sur les coteaux, la pente, l’exposition et l’accès du chantier changent complètement, tout comme la nature du sol — alluvions en plaine, calcaire sur les hauteurs. L’étude géotechnique tranche ce point avant le dépôt du permis.
Une maison dessinée pour sa parcelle
Nous ne vendons pas de plans de catalogue. Chaque maison est conçue à partir de son terrain, de son orientation et de votre façon d’habiter. Les trois lignes présentées sur ce site — Essentielle, Intemporelle, Contemporaine — sont des univers esthétiques, des points de départ pour la discussion.
Ce qui fait varier le budget
- la nature du sol, révélée par l’étude géotechnique, qui commande les fondations ;
- la pente et l’accessibilité du chantier ;
- la viabilisation, si les réseaux ne sont pas déjà en limite ;
- la surface habitable et le nombre de niveaux ;
- le niveau de finition et les équipements retenus.
Nous chiffrons devant un projet réel, après avoir vu le terrain.
Délais et garanties
Six à douze mois entre la signature et la remise des clés, auxquels peut s’ajouter le délai d’un éventuel diagnostic archéologique. Nous vous donnons la fourchette réelle applicable à votre parcelle, pas une moyenne rassurante.
Nous construisons sous contrat de construction de maison individuelle, le CCMI : prix ferme et définitif, délai contractuel, garantie de livraison aux prix et délais convenus, garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement, garantie décennale et assurance dommages-ouvrage.
Nos terrains à Meyrargues
Voici les terrains disponibles à Meyrargues et dans le nord du pays d’Aix — Peyrolles, Le Puy-Sainte-Réparade, Venelles, Pertuis. Si aucun ne correspond, parlez-nous de votre projet.
